от 70 000 ₽ в месяц · агентства
Продвижение сайта агентства недвижимости
Продвигаем сайты агентств недвижимости по запросам, на которых клиент выбирает риелтора: продажа и покупка квартиры, подбор новостройки, аренда, проверка юридической чистоты, альтернативная сделка. Под каждую услугу – страница с ценой и составом, под районы и ЖК – свои страницы, каталог объектов – без дублей с ЦИАН и Авито. Ежемесячно – от 70 000 ₽, аудит – от 50 000 ₽.
от 70 000 ₽ в месяц
сопровождение агентства, работающего в одном городе
от 50 000 ₽
аудит услуг, каталога объектов и выдачи
3–6 недель
до учёта новых страниц в ранжировании Яндекса
от 120 000 ₽ в месяц
поиск плюс ответы Алисы и ChatGPT
Каким агентствам недвижимости подходит SEO
Работаем с агентствами, где есть штат агентов, юрист и типовой договор с клиентом.
Подходит
✓
Вторичное жильё: покупка и продажа
Агентство ведёт сделки с квартирами и домами на вторичном рынке, проверяет юридическую чистоту и проводит расчёты через банк. Продажа, покупка и альтернативная сделка получают по странице с составом услуги и ценой.
✓
Подбор новостроек для покупателя
Отдел новостроек подбирает квартиры в ЖК разных застройщиков и помогает с ипотекой. Страница района с перечнем комплексов и консультацией агента отвечает на запрос "купить квартиру в новостройке" с названием района.
✓
Аренда жилья и коммерческих помещений
Долгосрочная аренда квартир, офисов и торговых помещений для собственников и арендаторов. Страница для собственника ("сдать квартиру через агентство") и страницы для бизнеса со ставкой аренды занимают отдельный спрос.
✓
Загородная и коммерческая недвижимость
Дома, участки, склады и помещения свободного назначения продаются дольше, а запросы по ним точнее. Страницы направлений и посёлков с описанием объектов текстом занимают формулировки, где у классифайдов мало предложений.
Когда SEO агентству недвижимости не окупится
!
Частный риелтор без юриста и офиса
Агент-одиночка на самозанятости получает клиентов с ЦИАН, Авито и по рекомендациям. SEO от 70 000 ₽ в месяц рассчитано на агентства с несколькими агентами и регулярными сделками, частных риелторов мы не ведём.
!
Сайт принадлежит франшизе
Офис работает под брендом федеральной сети, домен и структура сайта управляются франчайзером. Без его согласования страницы офиса, разметку и меню изменить нельзя, поэтому проект начинаем после письменного согласия головной компании.
!
Сделки нужны в этом месяце
Свежие страницы Яндекс подключает к ранжированию через 3–6 недель. Звонки в ближайшие дни приносят платные размещения объектов и контекстная реклама, а страницы услуг выпускаем параллельно, начиная с тех, где спрос ровный весь год.
Почему сайт агентства недвижимости не получает заявок из поиска: 6 причин
01
Классифайды занимают верх выдачи
По запросам "купить квартиру" и "снять квартиру" первые строки принадлежат ЦИАН, Авито, Домклик и Яндекс Недвижимости. Сайту агентства остаются запросы об услугах, районах и сложных сделках, а отдельных страниц под них у агентства нет.
02
Объекты дублируют объявления
Описание квартиры копируется на сайт из CRM слово в слово, тот же текст стоит в объявлениях. Из нескольких одинаковых текстов Яндекс показывает один, и страница объекта на сайте агентства проигрывает классифайду.
03
Проданные объекты отдают ошибку 404
Квартиру сняли с продажи, страница удалена, ссылки и накопленные показы потеряны. Каталог из сотен объектов с короткой жизнью без правил для архива выдаёт в Вебмастер поток ошибок и тормозит обход новых карточек.
04
Все услуги на одной странице
Продажа, покупка, ипотека, проверка юридической чистоты, альтернативная сделка и аренда перечислены списком. Запрос "сопровождение сделки с недвижимостью цена" остаётся без страницы, где состав услуги и стоимость указаны текстом.
05
Фильтр по району без своих адресов
Покупатель ищет "двушка в ЖК" с названием комплекса или "вторичка" с названием района. Каталог с фильтром на скрипте под эти запросы ничего не ранжирует, пока у фильтра нет своих адресов, заголовков и текста.
06
Агенты и юрист не представлены
Клиент выбирает, кто проведёт сделку: стаж агента, специализация, районы работы, юрист в штате. Раздел "Команда" с фото без описаний не даёт этих данных, и сайт уступает агентствам с профилями специалистов.
Что мы внедряем на сайте агентства недвижимости
Порядок работ: сначала страницы, на которых клиент выбирает риелтора, затем районы, ЖК и каталог объектов.
01
Страницы услуг с ценой и составом
Продажа и покупка квартиры, подбор новостройки, ипотечное сопровождение, проверка юридической чистоты, альтернативный обмен, сдача жилья в аренду. На каждой – цена или процент, этапы, сроки, образец договора.
02
Страницы районов и жилых комплексов
Район или ЖК с объектами агентства, средней ценой метра по закрытым сделкам, инфраструктурой и контактом агента этого района. Десятки районов выпускаем по шаблону: пилот на 30 страниц стоит от 180 000 ₽.
03
Каталог объектов без дублей
Текст карточки на сайте пишем отдельно от объявления, в ней – собственные фото, планировка, район. После продажи объект переходит в архив с подборкой похожих, фильтры по району и комнатности получают адреса и заголовки.
04
Профили агентов и юриста
Стаж, специализация, районы работы, закрытые сделки по типу объекта, аттестация – на странице каждого специалиста. По этим данным клиент выбирает агента, и они же усиливают коммерческие факторы сайта.
05
Офисы на Яндекс Картах и в 2ГИС
Каждый офис получает карточку с адресом, часами работы, фото и ссылками на страницы услуг. После сделки менеджер просит клиента оставить отзыв, а отвечает агентство по нашему регламенту.
06
Разметка RealEstateAgent и цели
Подключаем схемы RealEstateAgent, Service, Offer, FAQPage и BreadcrumbList. Звонок, заявка на оценку, подбор и показ становятся целями, и в отчёте видно, какая услуга и какой район дали обращение.
Стоимость SEO-продвижения агентства недвижимости
Цены для агентства с офисами в одном городе. Сеть офисов в нескольких городах считается по другой ступени прайса, её стоимость определяет аудит.
01
SEO-аудит агентства
услуги, каталог и выдача
от 50 000 ₽
до 5 рабочих дней
до 5 рабочих дней
✓ Спрос по услугам, районам и ЖК
✓ Дубли объектов с классифайдами, ошибки архива
✓ Кто в ТОП-10: классифайды, агентства города
✓ Перечень страниц и работ по приоритету
Сумма аудита учитывается в первом счёте за сопровождение при договоре, подписанном в месячный срок после отчёта.
02
SEO-сопровождение
звонки на продажу, подбор и оценку
от 70 000 ₽
в месяц, договор от 3 месяцев
в месяц, договор от 3 месяцев
✓ Страницы услуг, районов и ЖК
✓ Каталог без дублей и правила архива
✓ Профили агентов и юриста
✓ Офисы в Яндекс Картах и 2ГИС
✓ Анализ-отчёт по услугам и районам
Годовой договор – двенадцатый месяц без оплаты.
SEO агентств недвижимости по городам
Запросы о квартирах привязаны к районам и жилым комплексам, поэтому у каждого города своя структура сайта агентства.
Вторичка Уралмаша, ВИЗа и Ботаники, новостройки Академического, аренда у УрФУ, спутники – Верхняя Пышма и Берёзовский.
Северо-Запад, ЧМЗ, ЧТЗ и Ленинский район, новостройки Паркового, помещения на Кировке, Копейск и Сосновский район.
Если вы продаёте собственные ЖК: сайт комплекса, шахматка, планировки, ипотечные программы и ход строительства.
Загородная недвижимость: продвижение посёлков, участков с подрядом на строительство и домов под ИЖС.
Страницы районов и жилых комплексов по шаблону из каталога объектов: пилот до 30 страниц, матрица до 120.
Вопросы о продвижении сайта агентства недвижимости
Что спрашивают руководители агентств и маркетологи до подписания договора.
Сопровождение – от 70 000 ₽ в месяц, договор – не короче 3 месяцев. Аудит с планом работ – от 50 000 ₽, отчёт до 5 рабочих дней. Цены рассчитаны на агентство в одном городе. Сеть офисов в нескольких городах идёт по ступени "Регион" или "Россия", и сумму для неё называет аудит.
Конкурировать за "купить квартиру" не нужно: там классифайды, и объявления на них приносят агентству звонки. Сайт продвигаем по запросам об услугах и сложных сделках: "риелтор для покупки квартиры в ипотеку", "альтернативная сделка", "проверка квартиры перед покупкой", "сдать квартиру через агентство". Где у сайта есть шанс на ТОП-10, показывает аудит.
Да, если описание на сайте отличается от объявления и у карточки есть свои фото, планировка и район. Копия текста с ЦИАН показов не получает. Фид из CRM настраиваем так, чтобы на сайт шло отдельное поле описания, а проданные объекты попадали в архив и показывали похожие варианты.
Да, фиксированной суммой или процентом с перечнем того, что входит: оценка, фото, показы, проверка документов, сопровождение расчётов. Клиент сравнивает агентства по составу услуги, а Алиса и ChatGPT охотнее цитируют страницы, где цена написана текстом. Рядом с ценой размещаем оговорку, что итог агент считает после встречи.
Нужны там, где агентство закрывает сделки и где Яндекс показывает спрос. Страница района содержит объекты, среднюю цену метра и агента, который знает местные дома. Десятки районов и ЖК выгоднее выпускать одной волной – для этого применяем programmatic SEO.
Застройщик продвигает свои ЖК: квартиры, шахматку, ипотеку банка-партнёра. Агентство продвигает услуги и выбор между объектами разных продавцов: вторичка, подбор новостроек, аренда, сопровождение сделки. Для девелоперов есть отдельная страница – SEO для застройщиков.
По узким запросам об услугах – "проверка юридической чистоты квартиры", "альтернативная сделка" с названием города – звонки бывают вскоре после индексации; в одном проекте узкая услуга получила свою страницу в пятницу, а клиент позвонил по ней в понедельник. Когда ждать звонков по общим запросам о покупке квартиры, покажет аудит.
На вопросы "сколько стоит риелтор" и "как проверить квартиру перед покупкой" модели отвечают цитатами из сайтов, которые есть в индексе. Если цена и состав услуги стоят в первом абзаце и вопросы размечены FAQPage, страница агентства становится таким источником. Отслеживать цитаты помогает комплекс SEO и нейроответов от 120 000 ₽ в месяц.
Доступы к админке сайта, Метрике и Вебмастеру, прайс услуг агентства, выгрузка объектов из CRM, адреса офисов, список агентов со специализацией. Получив доступы, в тот же день начинаем аудит, а план работ с перечнем страниц передаём в срок до 5 рабочих дней.
SEO агентства недвижимости: услуги риелтора, районы, каталог объектов
Продвижение сайта агентства недвижимости мы строим вокруг вопроса, который клиент задаёт до выбора квартиры: кому доверить сделку. Отсюда три группы запросов: услуги ("продать квартиру через агентство", "проверка юридической чистоты"), география (район, ЖК, город-спутник) и тип объекта – вторичка, новостройка, аренда, коммерция. Классифайды отвечают на вопрос "что купить", сайт агентства – на вопрос "с кем".
Lucky Agents занимается SEO и ответами нейросетей шестой год; за плечами 120+ проектов в 30+ нишах, офис – в Екатеринбурге. Для агентств недвижимости готовим страницы услуг риелтора с ценой, районов и ЖК, наводим порядок в каталоге объектов и архиве. Сопровождение – от 70 000 ₽ в месяц, первый шаг – аудит услуг и каталога от 50 000 ₽; если сайт новый, сначала нужны базовые SEO-настройки от 80 000 ₽.
Агентства ведём в Екатеринбурге, Москве, Санкт-Петербурге и Челябинске; клиенты не из Екатеринбурга общаются с нами по видео. Список приоритетных запросов по услугам и районам утверждаем вместе с руководителем агентства, позиции отслеживаем каждую неделю. Страница с ценой услуги и вопросами в FAQPage работает на поиск и на ответы нейросетей. После аудита объём работ и плановые цифры входят в договор.
Ответим в течение рабочего дня
Расскажите о вашей задаче, и мы ответим в течение рабочего дня
Пришлите адрес сайта агентства, прайс услуг и выгрузку объектов. Проверим спрос по услугам и районам, найдём дубли с классифайдами и пришлём расчёт.
Или напишите сразу в Telegram, так быстрее всего.
Юлия Кожевникова, сооснователь, маркетолог LA
