от 100 000 ₽ в месяц
SEO-продвижение сайта застройщика в Москве
Поднимаем ранжирование сайтов московских застройщиков по запросам со станцией метро, МЦД, округом и классом жилья: "новостройки бизнес-класса в ЗАО", "ЖК у МЦД с отделкой", "квартиры в Новой Москве от застройщика". Сопровождение в Москве – от 100 000 ₽ в месяц, аудит с планом работ – от 70 000 ₽ в срок до 7 рабочих дней. Проект ведём удалённо, встречи проводим по видеосвязи.
от 100 000 ₽ в месяц
сопровождение в Москве, договор от 3 месяцев
от 70 000 ₽
аудит с планом работ, до 7 рабочих дней
50 запросов
по станциям, округам и названиям ЖК, замер раз в неделю
3–6 недель
Яндекс переоценивает новые страницы
Как покупатели ищут новостройки в Москве
В Москве запрос покупателя состоит из транспорта, локации и класса жилья. Число обращений из поиска зависит от того, какие из этих связок имеют страницу на сайте застройщика.
01
Станция метро, МЦК или МЦД – первый фильтр
Московский покупатель начинает с транспорта: "новостройки у метро", "ЖК рядом с МЦД", "квартиры у МЦК", "новостройки на Большой кольцевой линии". Каждая станция образует отдельный кластер, и в запросе часто указано время: "5 минут пешком до метро".
02
Округ и район задают класс и цену
Запросы "новостройки в ЗАО бизнес-класс", "ЖК в Хорошёво-Мнёвниках", "квартиры в Некрасовке от застройщика" ведут в разные сегменты рынка. Страница проекта отвечает на запрос с округом, когда округ, район и ближайшие станции названы в тексте и разметке.
03
Новая Москва и Подмосковье делят покупателя
Коммунарка, Саларьево и Прокшино конкурируют за покупателя с Красногорском, Мытищами, Химками и Люберцами. В запросе указан статус локации: "новостройки в Новой Москве у метро", "квартира с московской пропиской", "ЖК за МКАД от застройщика".
04
Класс жилья и формат в запросе
Класс указан рядом с локацией: "апартаменты в Москва-Сити", "ЖК премиум-класса в ЦАО", "квартиры комфорт-класса с отделкой". Покупатели разных классов сравнивают разные параметры, поэтому каждый класс получает свою страницу и свой блок вопросов.
05
Агрегаторы занимают общие и брендовые запросы
По запросу "новостройки Москвы" первую страницу занимают ЦИАН, Яндекс Недвижимость, Домклик, Авито и Новострой-М. Те же площадки показываются по названию ЖК со словами "цены", "планировки", "отзывы", поэтому под эти запросы сайту нужны отдельные страницы.
06
По Яндекс Картам сверяют время до метро
Покупатель сверяет на карте время до метро, выезд на шоссе и окружение стройки. Карточка ЖК и офиса продаж в Яндекс Картах с фотографиями, часами работы и ссылкой на страницу проекта даёт переходы из карт и подтверждает адрес для поиска.
SEO для застройщика в Москве: кому подходит и кому рано
Актуально
✓
Проекты в разных округах и классах
Комплекс бизнес-класса в ЗАО и комфорт-класс в Новой Москве ищут разные покупатели. Мы разводим проекты по кластерам "локация + класс" и проектируем под каждый свою страницу с планировками и ценами.
✓
Рядом с объектом открывают станцию
Новая станция метро или МЦД формирует кластер запросов ещё до открытия. Страницу "ЖК у станции" публикуем заранее, с запасом на переоценку в Яндексе, которая занимает 3–6 недель.
✓
Покупатель бизнес-класса выбирает долго
Он сравнивает проекты неделями: отделку, паркинг, виды из окон, срок сдачи. Страницы с прямыми ответами на эти вопросы дают сайту застройщика показы на каждом шаге сравнения.
✓
Расходы на площадки растут с каждым корпусом
Когда все обращения оплачены агрегаторам и контекстной рекламе, отдел маркетинга зависит от их тарифов. Органика по станциям и округам добавляет канал, где переход не оплачивается.
Когда SEO в Москве стоит отложить
!
Цель – первая строка по "новостройки Москвы"
Этот запрос занимают агрегаторы с каталогами всех проектов города. План продаж мы строим на запросах со станцией, округом, классом и названием ЖК; срок по каждому кластеру рассчитываем на аудите.
!
Сайт проекта состоит из одной страницы
Одна страница отвечает на один кластер. Для роста по станциям, округам и форматам квартир нужна структура: сначала проектируем семантику и карту адресов – от 70 000 ₽, 2–3 недели.
!
Бюджет ниже 100 000 ₽ в месяц
В Москве ниже этой границы мы не работаем: объём работ не покрывает конкуренцию и одного округа. Разовый аудит от 70 000 ₽ даёт план, который внедряет ваша команда.
SEO сайта застройщика в Москве: состав работ
Работы, общие для всех девелоперов, – разведение ЖК и очередей по запросам, данные квартир в HTML, сданные корпуса – вынесены на страницу SEO для застройщиков. Здесь шесть работ под московский спрос.
01
Семантика по станциям и округам
Формируем ядро по станциям метро, МЦК и МЦД в пешей и транспортной доступности от объекта, по округу и району. Сверяем выдачу Яндекса с регионом "Москва" и выделяем кластеры, где на первой странице есть сайты застройщиков.
02
Страницы локации для каждого проекта
Страница "ЖК у метро" содержит время пешком до станции, маршрут до центра, школы и парки рядом, планировки и цены. Отдельные страницы получают округ и район: "новостройки в ЮЗАО от застройщика", "квартиры в Раменках".
03
Матрица "станция + формат квартиры"
Когда у застройщика несколько проектов и десятки связок станции, комнатности и отделки, выпускаем страницы пакетом по вашим данным: пилот до 30 страниц – от 180 000 ₽, 3–4 недели. Метод описан на странице programmatic SEO.
04
Отдельные ветки под апартаменты и коммерцию
Апартаменты, помещения на первых этажах и машино-места ищут другими словами и другие покупатели. Мы выносим их в отдельные разделы со своей семантикой, чтобы они не делили запросы с квартирами.
05
Карточки в Яндекс Картах и единый адрес
Оформляем карточки офиса продаж и каждого ЖК: адрес, станции рядом, фотографии, ссылка на страницу проекта. Название, адрес и телефон сверяем между сайтом, картами и разметкой Organization.
06
Позиции по региону Москва и отчёт
Фиксируем 50 приоритетных запросов по станциям, округам и названиям ЖК и снимаем позиции раз в неделю. Анализ-отчёт направляем раз в месяц: позиции, трафик по страницам проектов, заявки по целям Метрики, план работ.
Стоимость продвижения сайта застройщика в Москве
Москва относится к ступени "Регион": город с высокой конкуренцией. Итог рассчитываем после аудита по числу проектов, округов и состоянию сайта и фиксируем в договоре; ниже нижней границы не работаем.
01
SEO-аудит с планом работ
карта спроса по станциям и округам
от 70 000 ₽
до 7 рабочих дней
до 7 рабочих дней
✓ Выдача по станциям и округам ваших проектов
✓ Кластеры без страницы: локация, класс, формат квартиры
✓ Брендовая выдача по названию каждого ЖК
✓ План работ по приоритету для вашей команды или для нас
Стоимость аудита зачитываем в первый месяц сопровождения при договоре в течение 30 дней после отчёта.
02
SEO-сопровождение
страницы станций, округов и классов жилья
от 100 000 ₽
в месяц · договор от 3 месяцев
в месяц · договор от 3 месяцев
✓ Страницы локаций: станции, округа, районы
✓ Страницы классов жилья, апартаментов и условий покупки
✓ Карточки проектов в Яндекс Картах
✓ Позиции по 50 запросам раз в неделю, анализ-отчёт с планом
При годовом контракте один месяц не оплачивается.
03
Комплекс: поиск и нейроответы
SEO и ответы Алисы, Яндекс Нейро, ChatGPT
от 170 000 ₽
в месяц · договор от 6 месяцев
в месяц · договор от 6 месяцев
✓ Всё из SEO-сопровождения
✓ Доступ ИИ-ботам, разметка и страницы под извлечение фактов
✓ Ответы на вопросы вида "какой ЖК выбрать у метро в ЗАО"
✓ Проверка ответов моделей по вашим проектам
По теме: застройщики и SEO в Москве
Работы без привязки к городу: карта пересечений между ЖК, шахматка в HTML, жизненный цикл дома.
Московская выдача для всех ниш: метро и округа в запросах, федеральные сети и агрегаторы на первой странице.
Загородная недвижимость по шоссе и направлениям: своя семантика и отдельная страница услуги.
Академический, Солнечный, ВИЗ и Уктус: районный спрос и высокая доля 2ГИС; сопровождение от 70 000 ₽ в месяц.
Станции метро, граница КАД, Мурино и Кудрово: петербургская и областная выдача для одного сайта.
Город без метро: запросы с районами Северо-Запад, Парковый, Чурилово и карточки в 2ГИС.
Вопросы о продвижении сайта застройщика в Москве
Стоимость, конкуренция с площадками, новые станции метро и удалённая работа с московским проектом.
От 100 000 ₽ в месяц за SEO-сопровождение по договору от 3 месяцев. Аудит с планом работ стоит от 70 000 ₽ и занимает до 7 рабочих дней, комплекс SEO и нейроответов – от 170 000 ₽ в месяц по договору от 6 месяцев. Точную сумму рассчитываем после аудита: она зависит от числа проектов, округов и состояния сайта.
Москву мы считаем по ступени "Регион" – город с высокой конкуренцией. На первой странице по запросам со станцией и округом находятся агрегаторы и сайты крупных девелоперов с развитой структурой, поэтому семантика, число посадочных страниц и объём мониторинга больше. В Екатеринбурге и Челябинске сопровождение начинается от 70 000 ₽ в месяц.
По запросам со станцией, округом, классом жилья и названием ЖК – да: сайт застройщика участвует в выдаче наравне с площадками, если под кластер есть страница с планировками, ценами и сроком сдачи. Запрос "новостройки Москвы" занимают каталоги всех проектов города, план продаж на нём мы не строим. Долю доступных кластеров в вашей семантике показывает аудит.
Число страниц определяет семантика. Одному проекту у одной станции достаточно страниц проекта, планировок, локации и условий покупки. Застройщику с несколькими проектами нужны страницы станций, округов и форматов квартир; при десятках связок выпускаем их пакетом – пилот до 30 страниц от 180 000 ₽, матрица до 120 страниц от 320 000 ₽.
Удалённо: офис Lucky Agents находится в Екатеринбурге, встречи с отделом маркетинга проводим по видеосвязи в московское рабочее время. Для проекта создаём общий чат с SEO-специалистом, маркетологом, проджект-менеджером и разработчиком. Позиции снимаем по региону "Москва", выдачу проверяем с московской геопривязкой.
Опубликовать страницу "ЖК у станции" до открытия. Запросы с названием станции растут с первых новостей о сроках, при этом Яндекс переоценивает новую страницу с задержкой 3–6 недель. На странице указываем время пешком, маршрут до центра, планировки и цены; после открытия обновляем факты и добавляем станцию в карточку в Яндекс Картах.
Как московский, с уточнением локации. Покупатель вводит и "новостройки в Новой Москве", и название посёлка или района, и ближайшую станцию, поэтому в тексте и разметке называем все три уровня. В выдаче рядом находятся проекты Подмосковья по соседнему шоссе: сравнение с ними по времени до метро и статусу адреса выносим на страницу локации.
Да. Нейросети берут ответы из проиндексированных страниц: на вопрос "какой ЖК бизнес-класса выбрать в ЗАО" модель называет проекты, по которым нашла срок сдачи, цену и расстояние до метро. Страницы с прямым ответом и разметкой FAQPage готовим в сопровождении; проверку ответов моделей ведём в комплексе "поиск и нейроответы" от 170 000 ₽ в месяц.
Проекту, которому обращения нужны к дате в ближайшие недели: это задача рекламы. Сайту из одной страницы: сначала нужны семантика и структура от 70 000 ₽. Компании с бюджетом ниже 100 000 ₽ в месяц: в Москве ниже этой границы мы не работаем, разовый аудит от 70 000 ₽ даст план для вашей команды.
SEO для ЖК и новостроек Москвы: метро, округа, Новая Москва
Продвижение сайта застройщика в Москве начинается с карты локаций. Покупатель вводит станцию, округ и класс жилья – "новостройки бизнес-класса у метро", "ЖК в Новой Москве с отделкой", "апартаменты у МЦК" – и получает первую страницу из ЦИАН, Яндекс Недвижимости, Домклик и Новострой-М. Сайт застройщика участвует в этой выдаче, когда под каждую связку локации и формата есть страница с планировками, ценами, временем до станции и сроком сдачи.
Lucky Agents – агентство SEO и продвижения в нейросетях из Екатеринбурга; московские проекты ведём удалённо. Сопровождение стоит от 100 000 ₽ в месяц по договору от 3 месяцев, SEO-аудит с планом работ – от 70 000 ₽ в срок до 7 рабочих дней. В аудите – выдача по станциям и округам ваших проектов, кластеры без посадочной страницы и брендовая выдача по каждому ЖК.
Смежные страницы: SEO-продвижение сайтов в Москве – о московской выдаче в целом, SEO для застройщиков – о работах, общих для ниши. На старте фиксируем 50 приоритетных запросов, позиции снимаем еженедельно; состав работ и плановые показатели закрепляем в договоре.
Ответим в течение рабочего дня
Расскажите о вашей задаче, и мы ответим в течение рабочего дня
Пришлите адрес сайта и список проектов с ближайшими станциями. Проверим московскую выдачу по каждой локации, покажем кластеры без страницы и рассчитаем стоимость.
Или напишите сразу в Telegram, так быстрее всего.
Юлия Кожевникова, сооснователь, маркетолог LA
